REFERENCIA: 2121/131 - Piso en venta en Cuzco-Castillejos / Madrid (Madrid).

254 M² EN PASEO DE LA CASTELLANA. UNA RESIDENCIA ÚNICA POR CREAR
Hay propiedades que se eligen por sus metros. Otras, por su ubicación. Y algunas reúnen ambas cualidades en una combinación difícil de encontrar.
ALFA INMOBILIARIA presenta esta exclusiva propiedad de 254 m² en pleno Paseo de la Castellana, completamente exterior, situada en esquina y con una extraordinaria presencia sobre una de las avenidas más prestigiosas de Madrid.
Su gran protagonista es un espectacular salón de más de 55 m² con siete ventanales orientados hacia la Castellana, que aportan abundante luz natural, amplitud visual y unas vistas privilegiadas.

UN LIENZO EN BLANCO EN UNA UBICACIÓN PRIME
Anteriormente destinada a oficina y actualmente a reformar, ofrece la oportunidad de crear una vivienda de lujo totalmente personalizada, con amplias zonas sociales, grandes suites, vestidores, cocina de diseño y una distribución adaptada a un estilo de vida contemporáneo.
Dispone de 254 m² construidos y 220 m² de vivienda, según Catastro.
Su distribución actual incluye:
• Salón de más de 55 m² con siete ventanales a la Castellana.
• Hall de entrada representativo.
• Tres amplios dormitorios.
• Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y acceso a terraza/balcón.
• Segundo baño completo.
• Gran cocina independiente con office, despensa y terraza.
• Tercer baño con ducha.
• Armarios empotrados.
• Calefacción individual por gas natural.
• Climatización por conductos.

DOS ACCESOS. MÚLTIPLES POSIBILIDADES.
La vivienda dispone de entrada principal y entrada de servicio, una configuración poco habitual que incrementa su versatilidad. Esta disposición podría permitir, previa comprobación técnica, urbanística y registral, estudiar una posible segregación en dos viviendas independientes.
Su orientación sur y su condición completamente exterior favorecen una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día.

FINCA SEÑORIAL EN CASTELLANA
La propiedad se encuentra en un edificio representativo de 1965, con ascensor y portero físico, en un entorno consolidado donde ubicación, arquitectura y servicios configuran uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos de Madrid.
A escasos minutos del Estadio Santiago Bernabéu, Nuevos Ministerios, Cuzco y Plaza de Castilla, rodeada de restauración, comercios, servicios y excelentes conexiones mediante Metro, Cercanías, autobuses, M-30 y A-1.

NO TODAS LAS REFORMAS PARTEN DEL MISMO LUGAR.
Aquí el punto de partida son 254 m², una esquina privilegiada, siete ventanales sobre la Castellana y una de las ubicaciones más reconocibles de Madrid.
Solicite información y concierte una visita privada para descubrir personalmente el potencial de esta propiedad.
ALFA INMOBILIARIA le acompaña durante todo el proceso de compra y, si lo necesita, también puede asesorarle en financiación.
Algunas imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con finalidad exclusivamente orientativa para mostrar posibles alternativas de reforma y decoración. No representan necesariamente la configuración actual.
Nota informativa: gastos de notaría, Registro de la Propiedad e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. Superficies según Catastro. Información meramente informativa y sin carácter contractual.