REF.: 2121/78 - Chalet/casa adosado en Fuentebravía / El Puerto de Santa María (Cádiz) | VENTA


Descripción


SIN COMISION DE AGENCIA!!!!
NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR!!!!

Alfa Urban Home ofrece en exclusiva este precioso Chalet totalmente amueblado y reformado en 2021 con materiales de gran calidad, ubicado en la Urbanización de Los Altos del Manantial en El Puerto de Santa María.

Cuando entré por primera vez en el chalet entendí porqué esa sería tu casa. Cumplía con los tres requisitos que para son imprescindibles en una casa:
1.- Ubicación: Se encuentra en una de las zonas residenciales mas tranquilas de la costa oeste de El Puerto de Santa María a menos de 400 metros andando de la playa los Gordos y el Espigón de Punta Bermeja. Cuenta con plaza de garaje en el parking privado El Manantial, junto al Beach Bar TK3
2.- Metros: El chalet, en dos alturas y con una superficie útil de 100 m2, está levantado sobre una parcela de 207 m2 con un muy amplio jardín.
3.- Orientación: Esta casa tiene 3 orientaciones y con una ventilación cruzada permitiendo que la vivienda disponga de una temperatura confort de manera natural. Pero lo más importante es que el jardín está en una orientación Sureste, lo que garantiza el disfrute los 12 meses del año.

Y a partir de aquí, te paso a describir lo que puede ser tu hogar.

Abrimos la puerta y damos paso al hogar. Un chalet de 2 plantas totalmente reformado en el 2021 con altas calidades y totalmente amueblado. En la reforma llevada a cabo en el 2021 se dotó de gas natural, se cambió toda la instalación eléctrica de la casa, se incorporó tarima en el salón, en la escalera y en toda la zona de noche (1ª planta). Para incrementar el confort se instaló aire acondicionado con bomba de calor en el salón.
Una de las viviendas más atractivas de la comunidad por las dimensiones de la casa y del jardín. Lo primero que observamos es un jardín de unos 85 m2 con una fantástica orientación, imprescindible para poder aprovechar el jardín tanto en verano como en invierno. Antes de llegar a la puerta blindada que da paso a la vivienda nos encontramos con un hall. Lo que más me llamó la atención al entrar en esta casa es el excelente aislamiento térmico y acústico en todas las estancias de la vivienda, que permite tener la temperatura adecuada en cada momento del año y disfrutar de la paz del silencio.

PLANTA PRINCIPAL: Nos encontramos ante un luminoso salón-comedor, de unos 34 m2 dotado de aire acondicionado con bomba de calor y con acceso al jardín privado con un hermoso porche donde poder disfrutar de agradables comidas y veladas. En esta misma planta nos encontramos con una cocina completamente amueblada y un aseo para invitados. Desde la cocina se accede a una galería cubierta para despensa y lavadero. Las plantas se comunican con una escalera de cristal que dota de gran luminosidad a la vivienda.

PLANTA PRIMERA: Corresponde a la zona de descanso, contando con 4 amplios dormitorios, 2 baños completos y un distribuidor En el dormitorio principal podemos disfrutar de un baño en suite exterior y una terraza adorable para las noches de verano. Todas las estancias están dotadas con armarios empotrados y ventiladores de techo.

No dudes en venir a visitarlo y si necesitas ver esta casa que ha sido "hecha" con tanto mimo... llámame.

De acuerdo con lo prevenido en el Decreto Andaluz 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales y registrales, impuesto de transmisiones (ITP), gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

GASTOS DE COMUNIDAD: 24 €/mensuales

IBI: 681,80 €

Solicita una visita y estaremos encantados en poder mostraros esta excepcional vivienda.


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Dirección


Calle Altos del Manantial, 35. El Puerto de Santa María (11500 - Cádiz)

  • Precio de venta: 479.000 €
  • Comunidad: 24 €
  • Plantas: 2.
  • Bloque: 35.
  • Año de construcción: 1.990.
  • Área total construida: 124 m2.
  • Á total útil: 100 m2.
  • Área salón: 34 m2.
  • Área terraza: 3 m2.
  • Área parcela: 235 m2.
  • Habitaciones: 4.
  • Baños: 2.
  • Aseos: 1.
  • Armarios empotrados: 4.
  • Plazas de parking: 1.
  • Estado de conservación: buen estado.
  • Tipo calefacción: individual.
  • Detalles calefacción: Gas Natural.
  • Agua caliente: individual.
  • Aire acondicionado: frío/calor.
  • Interior/exterior: exterior.
  • Amueblado: amueblado.
  • Tendedero: cubierto.
  • Equipamiento: trastero, puerta de seguridad.
  • Puertas: madera pintada.
  • Ventanas: PVC.
  • Suelos: tarima, gres.

  • Calificación consumo de energía: E.
  • Consumo de energía (kwh/m2 año): 144.
  • Calificación de emisiones CO2: E.
  • Emisiones CO2 (kg CO/m2 año): 28.



Hoja informativa. No incluidos gastos de Escrituración, Registro e Impuestos.
La oficina 2121, Calle Carlos IV, despacho (Madrid - Madrid) con nombre fiscal Miguel Cuenca Paños y CIF: 50811249V
es responsable de los datos e información publicitados de este inmueble.

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